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　　在商品房銷售市場，部分中介為追求業績，向購房者承諾將其收取的部分傭金作為優惠，返點給購房者。面對“金錢的誘惑”，購房者往往很難拒絕，但也要注意規避相關風險，維護自身合法權益。湖北省天門市人民法院審理了這樣一起案件。

　　2021年，王某成立某房地產經紀有限公司并任公司法定代表人。2021年8月23日，王某向趙某介紹武漢市某地產開發有限公司的商鋪，承諾購買商鋪后可以返還商鋪的傭金，并向趙某出具了一張欠條，欠條載明：“今有王某欠趙某購買商鋪傭金67000元，雙方約定于2021年12月31日前結清。”

　　隨后趙某購買了該商鋪，王某卻以開發商未向自己結算傭金為由，遲遲不肯支付欠款。多次催討無果后，趙某訴至湖北省天門市人民法院。

　　天門法院審理認為，王某為促成房產交易向趙某承諾返點傭金，并為此出具了欠條，將相應傭金轉化為了借款，雙方之間因返點傭金而達成的合同，系雙方當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，依法應受保護，王某未履行還款義務的行為已構成違約，應承擔繼續還款的違約責任。

　　故對趙某要求王某償還67000元的訴訟請求，法院依法予以支持。王某不服一審判決，提起上訴。二審法院判決駁回上訴，維持原判。

　　法官提醒

　　消費者與房屋中介商談返傭等服務承諾時，應盡量通過書面形式明確返傭金額、時間、條件等內容，并留存微信聊天記錄、語音通話記錄、房產交易憑證等證據，以便發生糾紛時維護自身合法權益。